楼市出现一大信号数据显示拐点即将到来 —

光明网

2016-07-16 08:23

今年以来，房价暴涨，地王频现，楼市一直保持着高温状态，但今天国家统计局公布的一数据，意味着这一切可能即将发生变化。

中国房地产市场的火爆行情正出现降温迹象

7月15日上午，国家统计局公布的数据显示，房地产关键数据的全线放缓局面在持续。

1-6月份，全国房地产开发投资同比名义增长6.1%，增速比1-5月份回落0.9个百分点。

商品房销售面积同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。其中，住宅销售面积增长28.6%。商品房销售额增长42.1%，增速回落8.6个百分点。其中，住宅销售额增长44.4%。

国家统计局表示，3-6月，商品房待售面积连续4个月减少。6月末，商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米。

6月末，商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米，办公楼待售面积减少86万平方米，商业营业用房待售面积增加44万平方米。

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.40，比5月份回落0.08点。

社科院：房市或迎来一个调整期

7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。

市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧，货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。这种情况的出现在于热点城市的房价过高，一般民众根本无力进入市场。

以上这些信息已向中国房地产市场发出了重要信号，房价的调整短期或又会开始，拐点真的来了！

拐点出现

6月13日国家统计局公布的5月份房地产销售情况，也从另一个角度证明了拐点的出现：

上面这张图为“全国房地产开发投资增速”，可以看出1到4月的数据明显形成了一个顶部，最新的数据已经开始下滑。

上图为全国商品房销售面积和销售额的同比增速，蓝线为销售额，黄线为销售面积，两个线的差距拉开，意味着房价在上涨，销售同样的面积换来了更多的销售额。

可以看出，无论是销售面积和销售额，都在5月出现了较大下滑，顶部已经明显走了出来。

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